Coinbase и Better пускат ипотеки с обезпечение в Биткойн и USDC в САЩ

Coinbase и Better обявиха съвместен ипотечен продукт, който позволява на американските потребители да използват Биткойн (BTC) и USDC като обезпечение при покупка на жилище, без да се налага да продават своите дигитални активи.

Новият продукт е сред първите ипотечни решения в САЩ, който комбинира традиционна ипотека, съобразена със стандартите на Fannie Mae, и отделен заем, обезпечен с криптоактиви. Решението е насочено към милионите американци, които притежават дигитални активи, но не желаят да ликвидират инвестициите си, за да осигурят първоначална вноска за жилище.

Според двете компании продуктът ще бъде достъпен първоначално чрез списък за ранен достъп, като заемите ще се отпускат и обслужват от Better, а съхранението на обезпечението ще се извършва чрез инфраструктурата на Coinbase Prime.

Структурата на новите ипотеки с обезпечение в Биткойн и USDC

При новата схема купувачът получава два отделни заема при финализиране на сделката.

Първият представлява стандартна ипотека за имота, а вторият е заем за финансиране на първоначалната вноска, обезпечен с Биткойн или USDC.

Основните характеристики включват:

• не се изисква продажба на Биткойн или USDC;
  
  
• обезпечените активи остават под попечителството на Coinbase Prime;
  
  
• не се изисква допълнително обезпечение при спад на цената на Биткойн;
  
  
• условията по ипотеката не се променят при пазарна волатилност;
  
  
• активите се освобождават след пълното изплащане на заема.
  
  

Според публикуваните условия, ако клиент желае да използва Биткойн като обезпечение, стойността на заложените активи трябва да бъде поне 250% от размера на заема за първоначалната вноска. При USDC изискването е 125%.

Високото изискване за обезпечение вероятно е свързано с волатилността на Биткойн. Според публикуваните условия кредитополучателите не са задължени да предоставят допълнително обезпечение при спад на цената на BTC, което означава, че рискът се управлява чрез значителния първоначален буфер от 250% обезпечение.

Например, обезпечение от 250,000 долара в Биткойн може да осигури заем от 100,000 долара за покриване на първоначалната вноска при покупка на жилище.

Fannie Mae отваря пътя към криптообезпечени жилищни кредити

Една от най-важните особености на инициативата е участието на ипотечната рамка на Fannie Mae.

Въпреки че Биткойн и стейбълкона USDC се използват като обезпечение за отделния заем за първоначалната вноска, самата ипотека остава стандартен ипотечен продукт, отговарящ на изискванията на Fannie Mae.

Това позволява на кредитополучателите да получат лихвени условия, сходни с тези на традиционните ипотечни кредити, вместо значително по-високите лихви, характерни за повечето криптообезпечени заеми.

Главният изпълнителен директор на Better Вишал Гарг заяви:

„Better беше създадена, за да направи собствеността върху жилище по-достъпна за всички американци, а партньорството с Coinbase създава нов път към реализирането на американската мечта за милионите хора, които притежават дигитални активи.“

Според Better приблизително 52 милиона американци вече притежават дигитални активи, което превръща криптообезпечените ипотеки в потенциално значим нов сегмент на жилищното кредитиране.

Биткойн навлиза в жилищното финансиране в САЩ

Партньорството между Coinbase и Better не поставя началото на криптообезпечените ипотеки. Още през 2021 г. канадската компания Ledn представи първия модел за ипотека, обезпечена с Биткойн, а през 2022 г. базираната в Маями компания Milo започна да отпуска едни от първите реални жилищни кредити в САЩ, използващи BTC като обезпечение.

Тези продукти дадоха на притежателите на Биткойн възможност да го използват като обезпечение при покупка на жилище, вместо да продават за финансиране на първоначална вноска.

Новата инициатива на Coinbase и Better се различава от по-ранните предложения на Ledn и Milo чрез интеграцията си със стандартите на Fannie Mae и традиционната ипотечна инфраструктура на САЩ.

За пазара това е показател за нарастващия интерес към използването на Биткойн като обезпечение при финансови продукти и за постепенното му навлизане в сегменти, които доскоро бяха доминирани изцяло от централизираната банкова система.

Източници:
1. Coinbase — Coinbase Powers the First Crypto-Backed, Conforming Mortgages by Better
2. Better — Crypto-Backed Mortgages
3. Вишал Гарг (CEO на Better) — публикация в X
4. Milo — Crypto-Backed Mortgage

Забележка: Информацията, публикувана в Cryptoria.bg, има изцяло образователен и информационен характер и не представлява финансова, правна или инвестиционна консултация. Нито една статия, анализ или новина на този уебсайт не следва да се тълкува като препоръка, оферта или покана за покупка, продажба или участие в каквито и да е криптовалути, дигитални активи или финансови инструменти.

Отказ от отговорност: Криптовалутите и свързаните с тях технологии са обект на висока волатилност и повишен риск. Препоръчваме ви винаги да провеждате собствено проучване (DYOR) и да се консултирате с лицензиран финансов или правен експерт, преди да вземате инвестиционни решения. Cryptoria.bg не носи отговорност за загуби или щети, произтичащи от използването на информацията, публикувана на този уебсайт.